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2021年存钱还是买房?

2021-01-09 10:49:40    来源:楼盘网

  楼市正在慢慢回归合理,所以市场上投资买房的收益就在不断下降,至少跟以前比起来现在买房所获得的的额外收益出现降低。

  甚至于因为部分城市的房价在政策作用下出现下跌的原因,投资买房不仅赚不到钱,还有可能会亏本。

  也就是因为这个原因,现在楼市里很多专家都建议大家不要买房,最好是把钱存起来。

  不过在笔者看来,如果手里有足够的资金,也需要一个居住的地方的话,那么最好还是选择买房,千万不要把钱存在银行里。

  因为现在买房虽然不一定能赚钱,但如果把钱存在银行里肯定收益不大,毕竟这种事情已经有活生生的例子摆在面前。

  根据媒体报道,厦门一女子44年前在银行里存入了1200元,后来去银行取出来的时候,连本带利一共取出了2684.04元!

  表面上来看钱增长了一倍多,但其实还是亏的,毕竟这些年物价都涨了多少,而且当初如果把这些钱拿来买房现在可能变成几十万上百万了。

  虽然不知道44年前厦门的房价是多少,但网上有数据显示1980年的时候厦门房价还不到70元/平米。

  也就是说44年前1200元可以在厦门买17平米房子,按照现在厦门房价4万元一平米计算,这就相当于68万元!

  所以从这个角度来看的话,存在银行里44年虽然最后获得了一倍多的利息,但跟买房比起来,还是亏本的,而且亏是大亏!

  就算未来市场上的房价不会出现以前的那种涨幅,但笔者依旧觉得买房比存钱划算。

  为什么笔者认为买房比存钱划算呢?最重要的一点就是,中国房价长期会呈现上涨趋势。

  虽然现在大家都在说中国的房价过高,也出台了各种政策来限制房价,但就目前的情况来看房价依旧保持稳定上涨。

  而且从国家对房地产的态度也能明显感受到,国家需要的是房地产稳定,并不是要房价出现下跌。

  所以在这种情况下,随着经济不断发展,居民收入的不断增加,房价也会不断上涨,只不过是涨幅会保持在一定范围内。

  例如社科院就预测2021年房价涨幅会在5%左右,这已经是低估后的涨幅了,但就算是5%的涨幅也要比存银行的利息多。

  毕竟存银行一年的利息也才1.5%,5%跟1.5%,这两个数据一对比就知道谁更划算了。

  当然这一切都是建立在有居住需求、有足够资金的背景下,毕竟现在的楼市是一个房住不炒的楼市。

  如果单纯是抱着投资的心态买房,先不说能不能拥有购房资格,还要考虑到贷款之后需要付出一笔数额不小的利息成本。

  如果考虑到这方面的成本,别看现在房价还在上涨,但最后亏本的可能性依旧存在。

  所以对于买房还是存钱这个问题,笔者的结论就是,在有需求的时候买房会比存钱更划算,但如果是已经有了房子,那就把钱存起来或者是寻找其他投资渠道。

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