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长沙二手房房价和新房房价市场有何不同?

2021-01-31 19:41:54    来源:楼盘网

  长沙近些年一直被大家成为“房价洼地”,“一个让炒房客有去无回的城市”。长沙作为湖南省的省会城市,新房价格均价仅1万左右,确实远远低于周边的一些省会城市了。长沙新房房价如此,那么,长沙的二手房房价是否和新房市场一样呢?

  


  国家统计局公布的数据,长沙二手房房价在2020年相较于新房的稳步上涨,二手房在上半年一路回调中,下半年才逐步的爬升,到年底的时候差不多1.3个点,而新房涨了6.1。

  统计局公布的数据,也佐证了二手房在挂牌量的增加、挂牌价基本持平中,成交价也是稍微的上涨而已。“以量换价”也许用来总结2020年长沙二手房市场比较恰当。

  再来看一组2021年1月第二周二手房房价数据:

  一、长沙二手房挂牌价从10003元变为10019元,本周上涨16元,涨幅微弱。

  二、长沙楼市近三周在售二手房数量为31617套,31660套,32004套, 持续上涨。

  三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为1848套,1925套,1880套,上下震荡。

  从上面这组数据可以看出,长沙二手房的价格和新房价格相差不大,二手房在售数量持续上涨,但是成交量却很不稳定,周成交量未突破2000套。这主要也是归因于长沙二手房市场受限购、限售、限价的影响,导致挂牌却无人问津。


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