怀化
投诉

怀化房产 > 房产资讯 > 行业动态 > 正文

长沙买房条件是什么?长沙买房首付比例是多少?

2021-01-31 19:45:30    来源:楼盘网

  前段时间,住建局对长沙房地产市场调控给予了充分肯定并向全国推广。由此可以看出长沙房价控制的示范性。长沙房价确实一直控制的比较好,相对于附近的省会城市低了不少,也吸引了不少人来长沙工作买房。但是长沙的限购政策一直是比较严的,这也是房价控制的好的原因之一。那么想要在长沙买房需要什么条件呢?这才是大家关注的重点吧!

  


  长沙买房条件

  1、没有落户,社保或个税满2年有购房资格。(省社保需由在长注册单位缴纳,在长沙工作证明)

  2、没有落户,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格。(长沙市户口不适应此条)

  3、没有落户,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,凭该人才绿卡可获得购房资格。

  4、没有落户,1、入伍地在长沙;2、服役地在长沙;3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)。

  5、没有落户,公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。

  6、落户长沙2年以上有购房资格。

  7、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚,或者离异带未满18岁小孩者),首套房产证满4年或网签满6年,有资格购买第2套房。(三个条件缺一不可)

  8、落户满1年,社保或个税满1年有购房资格。(落户时间与社保或个税要同时满1年)

  9、落户不满一年,社保或个税满2年有购房资格。

  注:

  1、学校集体户口的学生没有购房资格,学校集体户口的教职工有购房资格。

  2、离婚2年内未再婚的,按离异前家庭房屋总套数评估资格(也就是说离婚未满2年等于白离),如离异前夫妻双方名下均无房,离异后夫妻双方可以各买一套住房。

  3、社保满2年,只要近30个月内,有24个月社保就行。

  4、社保满1年,只要近15个月内,有12个月社保就行。

  5、购买长沙灵活就业社保也可以取得购房资格。

  6、购买2手房,24个月社保中最高可以补缴6个月,此条不适用新房。

  在长沙买房子首付多少

  长沙新房的首付比例

  1、商业贷款首付比例:长沙新房首付比例第一套房是首付30%,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的30%,贷总价的70%。二手房是贷款评估价的30%。

  2、公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  


  长沙二套房的首付比例:

  1、首套房在90㎡(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;

  2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。

  以上对大家都很关心的长沙买房条件以及买房首付比例的政策进行了详细汇总,想要买房的朋友看看自己是否满足购房条件,快快行动起来吧!


责任编辑:

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片