长沙买房条件是什么？长沙买房首付比例是多少？

2021-01-31 19:45:30 来源：楼盘网

　　前段时间，住建局对长沙房地产市场调控给予了充分肯定并向全国推广。由此可以看出长沙房价控制的示范性。长沙房价确实一直控制的比较好，相对于附近的省会城市低了不少，也吸引了不少人来长沙工作买房。但是长沙的限购政策一直是比较严的，这也是房价控制的好的原因之一。那么想要在长沙买房需要什么条件呢?这才是大家关注的重点吧!

　　长沙买房条件

　　1、没有，社保或个税满2年有购房资格。(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)

　　2、没有，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。(长沙市户口不适应此条)

　　3、没有，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。

　　4、没有，1、入伍地在长沙;2、服役地在长沙;3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接长沙的也即有购房资格(了马上就有购房资格，没有时间要求)。

　　5、没有，公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

　　6、长沙2年以上有购房资格。

　　7、长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。(三个条件缺一不可)

　　8、满1年，社保或个税满1年有购房资格。(时间与社保或个税要同时满1年)

　　9、不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

　　注：

　　1、学校集体户口的学生没有购房资格，学校集体户口的教职工有购房资格。

　　2、离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格(也就是说离婚未满2年等于白离)，如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房。

　　3、社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行。

　　4、社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行。

　　5、购买长沙灵活就业社保也可以取得购房资格。

　　6、购买2手房，24个月社保中最高可以补缴6个月，此条不适用新房。

　　在长沙买房子首付多少

　　长沙新房的首付比例

　　1、商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第一套房是首付30%,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的30%,贷总价的70%。二手房是贷款评估价的30%。

　　2、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　长沙二套房的首付比例：