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精 装修房子验收应该注意什么

2020-12-17 11:09:07    来源:楼盘网

1、空气检测

  环保是居室装修中一个值得重视的环节,因此在交房时,我们要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,且必须向购房者出具检测报告。

  2、隐蔽工程

  (1)水路

  购房者需确定热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表位置,是否在厨房或卫生间的出水口。另外,水管材料十分重要,须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差,后期很容易漏水。

  (2)电路

  业主需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中,若出现短路、断水的情况,购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查,配电箱的漏电保护开关要有照明;普通插座、大功率插座等须有明确的分路;还要测试开关是否有效。

  3、核实建材型号

  精-装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,从而降低装修档次。

  4、墙地砖

  墙面颜色须均匀一致。用小锤敲击地砖和墙砖,若有空洞声,说明瓷砖没铺好,时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。

  5、厨卫

  厨卫的问题很多,检查厨卫时一定要细心。试验水龙头开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房等。另外,需检查下水是否通畅,可在现场往洗菜池、浴缸放满水,然后排出去,检查排水速度;检查马桶下水时,则要反复多次地进行排水试验,检测排水效果。

  6、门窗

  检查门顶部和底部这些平时看不到的地方是否刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。检查门窗密封是否良好。用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

  7、暖气

  业主可检测暖气管路是否畅通,温度是否达标,是否漏水。

  8、通风

  测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间的回风阀是否有效。

  

 

  精-装修房子的优点

  1. 相比毛坯房而言,精-装房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居,还会出现房屋渗漏的问题。而精-装修房子会比较环保,不会对房屋公共部位破坏,更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精-装修房子拿到钥匙就可以入住了。

  2. 大家都知道装修是一件费时劳神,繁琐的事情,有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精-装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障,同时节省了业主的宝贵时间。

  3. 精-装修房子会更“经济”,因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本,费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜,这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

  4. 精-装修房子可以预留个性空间,因为精-装房是完成室内六面体装修,硬装部分,而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性,享受经过专业设计之后的装修效果,又有可以充分体现自己个性的空间。

  精-装修房子的缺点

  1. 装修好的房子,我们看不到其材质的好坏。也不是所有的开发商和装修公司都那么守则,也有会偷工减料的,用较低成本质量较差的材料来装修。所以想买精-装修房子的人们最好多看多挑,选择一家靠谱的楼盘。也可以购买一些专门测试房子布线和涂料的东西来看看房屋质量。

  2. 精-装房如果水道堵塞了,我们不知道从哪开始维修,因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯,但是射灯的功率较大,平时居家过日不是很适用。所以看精-装房时要关灯来看房屋效果。

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